【伏見区不動産】自分の土地、正確な広さを知っていますか？｜測量の大切さ

「自分の家の土地は〇〇坪くらい」

なんとなく把握している方は多いですが、

✔ 正確にどこからどこまでが自分の土地か

✔ 何平米なのか

✔ 境界ははっきりしているか

ここまで理解している方は、実は少ないです。

昔の測量と、今の測量は違うことがあります

昔の測量図は、

・手書き

・簡易的な測量

・境界標が曖昧

というケースもあります。

実際に測り直すと、

「思っていたより面積が少ない」

「隣地との境界がずれていた」

ということも珍しくありません。

なぜ今、確認が大切なのか

普段住んでいる分には

大きな問題にならないこともあります。

でも、

✔ 売却するとき

✔ 相続するとき

✔ 建て替えをするとき

ここで境界や面積が曖昧だと、

話が止まってしまうことがあります。

「知らなかった」では済まないケースも

売却直前になって、

・境界が確定していない

・面積が登記と違う

・越境がある

と分かると、

✔ 測量費用

✔ 時間

✔ 近隣との調整

が必要になります。

早めに知っていれば、

落ち着いて対応できます。

50代・60代のうちに整理しておく価値

相続のとき、

子どもたちが困る原因のひとつが

「境界が分からない土地」です。

自分の代で整理しておくことは、

子どもへの優しさにもなります。

売る予定がなくても、

確認しておく価値はあります。

最後に

土地は、

思っているより“あいまい”なことがあります。

でも、

知っていれば怖くありません。

伏見区不動産

FORYOU マスターゆう🍀

境界や面積のこと、

気になる方は何でも聞いてください。

整理は、元気なうちに。

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