家の前の道、だれのものか知っていますか？

今日の黒板です。

「家の前の道はだれのもの？？
私道って聞いたことありますか？」

普段あまり意識することはありませんが

実はお家の前の道には

👉公道（市や国のもの）
👉私道（個人のもの）

があります。

そしてこの「私道」

相続のときに気づくケースも少なくありません。

実はこれ

マスターゆうの家族の実話です。

マスターゆうの母は

現在住んでいる家とはまったく別の場所に

実家がありました。

そして相続の際

その土地の一部として

「道だけを所有している」

ことが分かりました。

正直

本人もまったく気づいていませんでした。

・固定資産税もかからない（非課税）
・特に連絡も来ない

そのため

存在自体を知らなかったのです。

しかし

マスターゆうが不動産屋になってからは

こういった内容もしっかり確認しながら
サポートしているので

家族も安心して任せてくれています。

知らないまま持っているケースもあります

私道は

・相続で引き継いでいる
・使っていない場所
・遠く離れた土地

こういった理由で

👉「知らないまま所有している」

というケースもあります。

さらに

こういった道路は

👉市に引き取ってもらえない場合もある

という点も注意が必要です。

つまり

持っているだけで

👉管理の問題
👉将来的な手続き
👉売却時の影響

につながる可能性もあります。

だからこそ大切なのは“事前に知ること”

不動産は

「知らなかった」では済まないこともあります。

だからこそマスターゆうは

不動産の取引で

後悔する人をなくしたい

そう思っています。

そして

お客様が

「これでよかった」と笑顔になれる選択を

一緒に考えていきたいと考えています。

FORYOUでは

こういった

✔相続のこと
✔私道や権利のこと
✔売却・購入の進め方

を分かりやすくお伝えする

不動産勉強会を行っています。

✔まだ何も決めていない
✔とりあえず知りたいだけ
✔相談だけしてみたい

そんな方も大歓迎です。

「ちょっと気になる」

そのタイミングが一番大切です。

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「売る前に、知ることがあります。」