コロナ前に比べて現在は、同じ大きさで家を建てようとしたら4〜500万円ほど値上がりしてしまったため、同じ予算で家づくりを行うなら、家のサイズを小さくせざるを得ません。

とはいえ、家のサイズダウンはやり方を間違えてしまうと使いにくくなると同時に、老後を迎えた時に大きな出費を招く恐れがあるので、間取りづくりを間違えないようにしなければいけません。


例えば、割安に家を建てようと思ったら、1階と2階の大きさが同じいわゆる「総二階建て」にするのが一番手っ取り早いのですが、建売住宅やハウスメーカーの企画住宅などに多いこの建て方は、お子様が小さい家庭にとって最も使い勝手が悪く、家が散らかりやすくなります。

なぜなら、この建て方にする場合、寝室と子供部屋が99.99%、2階につくられることになる上、リビングダイニングの広さによっては1階に部屋をつくることはもちろん、いつも使うものや衣類をしまっておく収納すらつくることが出来ないからです。


また、1階に部屋も収納もないこのような住まいは、足腰が丈夫な若いうちは使い勝手が悪いぐらいで済むものの、歳をとり足腰が弱ってしまったとしたらとっても暮らしにくい家になります。

そして、その問題を解決するために、1階に部屋と収納を増築せざるを得なくなり、再び数百万円という出費を余儀なくされてしまいます。


そんなわけで、家を小さくする場合は、こういった問題にも配慮しながらあらかじめ間取りを考えなければいけないというわけなんですよね。


✔️コストと使いやすさの両立

では、コストを抑えるために家の面積をカットしながら使いやすく無駄な出費が防げる家を建てるためには一体どのようにすればいいのでしょうか？


まず優先して考えるべきは「平屋」にすることです。
平屋にすれば階段も省けるため、より面積を抑えることが出来ますし、全ての部屋と収納が1階に集約されれば、多少、部屋や収納が小さくなっても別段支障がないからです。

ただし、平屋にすれば面積を小さく出来るものの、土地面積はそれなりに必要になってしまいます。
かなり家をコンパクトに出来るのであれば50坪あればいけますが、出来れば55坪は欲しいところですからね。

ゆえに、家のコストも抑えつつ、土地や外構にかける費用も抑えるとなれば、「平屋」という選択肢ではなく、使いやすさと経済性を両立した2階建てにするのがベターかもしれません。

つまり、1階に子供部屋か寝室といつも使うものや衣類をしまう収納をつくっておくのがいいのではないかというわけですね。

こうすれば、子供たちが小さいうちもリビングが散らかりにくくなるし、老後に増築をする必要もありませんしね。


2階に部屋を持っていった分だけ土地面積を小さく出来るので、土地代も削減出来るわけですしね。

というわけなので、これから土地を買って家を建てようとお考えの方は、こんな考え方もあるということを
ぜひ覚えておいていただけたらと思います。


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