シンプルノート　京都伏見スタジオの竹原です🤓　
家づくりに役立つ情報をお届けします。

南向きの土地は防犯的な観点でみると、不利になりやすいという欠点を持っています。

理由は、視界が抜けている南の方向に大きな窓を設置することが設計の基本になるからであり、この基本に忠実な間取りは家の中が丸見えになると同時に、家の間取りまで第三者に容易に悟られてしまうからです。

夜になると電灯の有無で、どこで過ごしているかまで分かってしまいますしね。

そんなわけでこの欠点をカバーするために、南向きの土地では外構工事に多額の費用をかけざるを得ないのですが、日当たりの良さから圧倒的な支持を得ている南向きの土地にも、このような欠点があるということをご存知でしょうか？

では今回は弊社が「南向きの土地」をオススメしない理由についてお伝えしていきたいと思います。

これを知らないと間違いなく現実的な予算で家づくりをすることは出来ないので、負担なくマイホームを持ちたいとお考えの方は、ぜひ知っておいてください。

[[red;√快適性が低くなりやすい
南向きの土地は日当たりが良いから快適な家になると誰もがお考えになると思いますが、実はそうとは限りません。
というより、むしろ快適じゃない家になる可能性すらあります。

理由は、丸見えの間取りであるがゆえにプライバシーが担保されにくいこと。
そして、それをカバーするためにはカーテンが必需品となるため、家の中が案外明るくない上、開放感も殺してしまうからです。

また、部屋や窓を南向きにこだわると、平屋が建てられるとしても2階建てが基本の住まいになるため、家の使い勝手が悪くなるという欠点も生じます。
掃除にせよ、洗濯にせよ、片付けにせよ、平屋だと動線も近い上、上下移動がないことで移動の頃わしさもなくなるのに対し、2階建ての場合は上下移動の煩わしさを感じながら暮らすことになると同時に、上下に住空間が分断されていることによる使い勝手の悪さは絶対的に存在しますからね。

[[red;√家が負担になりやすい
そして弊社が南向きの土地をオススメしない1番の理由がこれです。

土地代,家代、外構代。
家づくりにはこの3つが必要ですが、このどれもが最も割高になる土地が南向きの土地だからです。

土地に関しては、誰もが南向きの土地を一番に欲しがることから、値段設定が最も高く値引き交渉をする余地もないからですね。

家に関しては、大きな窓に設置するカーテン代はもちろん、それらの大きな窓には眩しい日差しを遮り防犯を高めるためのシャッターも必要となるからです。
つまり、オプション工事がたくさん必要になるということですね。

外構に関しては堀や門など防犯を高めるための工事に加え、プライバシーを担保するための工事も必要となるからです。

丸見えの家と丸見えのウッドデッキをカバーするための目隠しや植樹が、塀や門などの工事と共に必要になってきますからね。

そんなわけで、全ての項目で予算が削れない南向きの土地はその寄せがローンに乗ってくるというわけなんですよね。

これらが南向きの土地が隠し持つ欠点ですが、いかがだったでしょうか？

個人的には、以前に比べ家の取得コストがずいぶんと上がった現在は、よりいっそうこの負担増が後々の暮らしに響いてくるのではないかと懸念しているので、これから家づくりをされる方はこういった点も理解いただいた上で家づくりを進めてください。
 
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