こんにちは、ミヅケンです。

今回は、大雨をきっかけに天井から雨漏りが発生し、屋上防水の劣化が原因だった事例をご紹介します。室内の天井にはシミやひび割れ、天井材の剥がれが見られ、照明や火災報知器のまわりまで被害が広がっていました。

■ 大雨で天井にシミ・剥がれが発生

ご相談をいただき現場を確認すると、室内の天井に大きなシミができ、一部は天井材が剥がれて下地が露出している状態でした。蛍光灯付近や火災報知器周りにも染み出した跡があり、放っておくと天井材の落下や電気設備への影響が心配される状況でした。

室内側で見えているのはあくまで「結果」であり、多くの場合は屋上や外部からじわじわ水が入り込んでいます。

■ 屋上防水の劣化が雨漏りの原因でした

調査の結果、建物の屋上防水が経年劣化により切れており、そこから雨水が入り込んで天井まで達していることが分かりました。ひび割れや浮き、排水まわりの防水切れなど、小さな劣化からでも大雨の際に一気に雨漏りにつながることがあります。

今回は、屋上の防水状態を確認したうえで、傷んだ部分の補修や防水のやり直しをご提案し、室内側の天井も状況に応じて張り替え・補修を行う流れとなりました。

■ 天井のシミやひび割れを見つけたら早めの点検を

「天井にうっすらシミが出てきた」「大雨のあとポタポタ音がした」「壁や天井のひび割れが気になる」といった症状があれば、屋上や外壁まわりからの雨漏りが隠れている可能性があります。

ミヅケンでは、雨漏りによる配管まわりの点検や、天井裏・屋上周辺の状況確認も含めて調査・工事のご相談を承っています。気になるサインを見つけたら、

“水道戦隊 ミヅケンジャー”にお気軽にご相談ください。地域の皆さまの建物と水まわりを、これからも丁寧にお守りしてまいります。