皆様、こんにちは。株式会社あかつき不動産です。

最近、京都市内にお住まいの方から、 「実家が空き家のままになっていて…」「親の家を相続したものの、そのまま手を付けられていません」というご相談をいただくことが増えています。

そのような空き家のまま止まっている不動産は、正直にお伝えすると、そのままにしておくのは本当にもったいないと感じています。固定資産税だけを払い続けていたり、老朽化が進んでしまったりする前に、「うちの家はどう活かせるだろう？」を一緒に考えてみませんか。

■京都市内・市外でもエリアは問いません！まずは現地にすぐ駆けつけます

当社は伏見区を拠点にしていますが、京都市内はもちろん、市外の不動産についてもエリアは問いません。相続したご実家や、今はお住まいでないお家についても、お気軽にご相談いただけます。

お問い合わせをいただいた際は、まずは「一度、現地を見に行きましょうか」と、できるだけ早く足を運ぶことを大切にしています。机の上だけで考えるのではなく、実際の建物や周辺環境をその目で確認することで、

• 「売るなら、おおよそこのくらいの価格」
• 「貸すなら、このくらいの賃料になりそうです」

といった具体的なイメージを、スピーディーにお伝えできるのが当社の強みです。

■「まだ売るか決めていない」段階のご相談も歓迎です

「売るかどうか、まだ決めきれていない」「貸した方がいいのか、売った方がいいのか分からない」――そんな段階でのご相談こそ、ぜひお話をお聞かせください。

当社では、感覚やイメージだけでお話しするのではなく、

• 売却した場合に、どれくらいの価格になりそうか
• 賃貸に出した場合の想定賃料
• 貸した場合に、どの程度の収益が期待できそうか

といった「数字で比較できる材料」を、できるだけ早くご提示することを心がけています。

なんとなくの想像だけでは、不動産についての判断はなかなか前に進みません。だからこそ、まずは数字を見て、現実として感じていただくことから始めてほしいと考えています。

そのうえで、「売るのが良いのか」「貸すのが合っていそうか」「もう少し様子を見るのか」など、ご家族でゆっくり考えていただければ大丈夫です。無理に売却をおすすめするのではなく、その不動産を資産としてどう活かしていくかを、一緒に整理していきます。

■固定資産税だけ払っている状態から、一歩前に進みませんか

京都市内やその周辺で、相続したご実家や空き家のままのお家をお持ちの方へ。

「固定資産税だけ払っている状態から、一歩前に進みませんか？」「うちの家はいくらぐらいなんだろう？」「貸したらどうなるんだろう？」といったところからで大丈夫です。

数字を知ることで、不動産は前に進み始めます。きっと今より良い選択が見えてくるはずです。一緒に、最初の一歩を踏み出していきましょう。