あなたは分譲地を探す時、どのような条件の土地を希望されますか？

多くの方が、まずは南向きの土地を探されることと思います。
私の感覚的には、500万円くらいよ違いでしたら、日当たりの良い方の土地を選ばれる方が多いですね。

しかし、日当たりの良さを重視する余り、大事なことを考慮し忘れている方もおられます。
それは土地周りの環境です。

例えば、その土地の道路を挟んだ向かいに「ワンルームマンション」があった場合。

分譲地の図面には書いていないことも多いので、その時は気にかけない方も多いでしょう。
ですが、目の前にワンルームマンションがあるということは、自宅が常に丸見えの環境にあるということになります。

こういった土地に家を建てる場合は、ワンルームマンションからの視線を遮断する必要がありますね。



✔︎環境を無視して家を設計してしまうと

例えば、この南向きの土地の良さを活かして、南に出来るだけ多くの部屋を配置し、かつその南面に大きな窓をつくった場合、一体どうなるでしょうか？

おそらく、カーテンを開けることが出来ないまま暮らすことになるのではないでしょうか？
そして、朝からずっと電気をつけたまま過ごさなくてはいけなくなってしまいます。

また、南にウッドデッキをつくった場合も、間違いなく使いやすいウッドデッキにはなりません。
マンションの人からだけじゃなく、周囲の人からも丸見えになるからです。


多くの方が、南向きが一番良い土地だと完全に信じていますが、実は、南向きは最も設計が難しい土地です。
日当たりが良いがゆえに、南に部屋や窓をつくらなければ勿体ないというバイアスがかかってしまい、かえって住み心地が悪い家になりやすいからです。

ですから、南向きの土地にもデメリットがあることを理解した上で、土地選びをしていただければと思います。
そして、土地選びをする家で大事なのは、周りの環境であることを忘れないでもらえたらと思います。


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