あなたは下記の2つの物件がある場合、どちらを買いたいと思いますか？

A 日当たりが良く土地面積が広めの家
B 日当たりが悪く土地面積が狭いが500万安い家


一般的には、500万高くても日当たりの良いAを選ぶ方が多く見受けられますね。
ですが、私のオススメはBの物件なのです。


その一番の理由はなんといってもより安く買うことができるからです！
条件が少し悪いと、さらなる価格交渉もしやすいです。
これが日当たりの良い分譲地での価格交渉なら、一瞬で一蹴されちゃいますよ。苦笑


ただ、いくら安く買えそうだとはいえ、この土地に家を建てるとなると、日当たりが悪くなるんじゃないかという不安がどうしても頭から離れないと思います。

ですが、日当たり問題は間取り次第で何とかなるものです。


例えば、このようなこの土地に家を建てる場合、最もやってはいけないことが、敷地の一番南にリビングを配置することです。
間違いなく日陰になってしまうからです。

それゆえこういった土地では、より高い位置からリビングに光を落とすなど、間取りを工夫することで、たとえ日当たりが悪い土地であっても、リビングに直射光を入れることができ、家の中をいつも明るい状態で保つことも出来ます。


また、日陰となる部分には、直射光が必要のない部屋を配置するようにします。
玄関やトイレや収納といったスペースですね。

収納に至っては、直射日光を絶対に入れるべきではないし、玄関やトイレに至っては、ただ明るくするだけなら、必ずしも南からの光に頼らなければいけない
わけじゃないですからね。


つまり、、、
家の明るさと土地の日当たりの良さは比例しないということです。

あるいは、言い換えると、設計とは土地が持つ問題を解決するための手段であるため、そもそも土地の日当たりなんて一切気にする必要がないというわけです。


この基本原則さえ理解しておけば、土地に無駄に多額の費用をかける必要がなくなります。

結果、家づくりの予算を抑えることが出来る
利息の支払いもその分圧縮することが出来ます。

ということで、土地を選ぶ時には、南向きにこだわる必要なんて一切ないということを覚えておいていただければと思います。

この思い込みがなくなれば、家づくりの幅が一気に広がるし、家づくりのコストも随分と抑えられますから！


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