皆様、こんにちは。株式会社あかつき不動産です。

「うちの不動産は、もうどうにもならへんやろなあ」そんなふうに思って、そのままにしてしまっている物件はありませんか。廃屋になった実家、再建築不可の土地、家が建てられそうにない狭い土地、山や畑・田んぼなど、一見むずかしそうに見える不動産でも、見方を変えれば資産に変えられる可能性があります。

再建築不可でも、「別の使い道」が見つかれば資産になります

以前、再建築不可と分かったことで「もう価値はない」と売却をあきらめておられた土地のご相談がありました。売主さまにとっては、固定資産税だけがかかり続ける「お荷物不動産」のように感じられていたかもしれません。

そこで当社では、その土地を「新しく家を建てたい方」に向けてではなく、在庫置き場・作業場として使える場所を探している事業者さまにとって価値があるのではないか、と視点を切り替えてみました。

実際に、近くでお店や事業をされている方から「在庫を置く場所や作業スペースが欲しい」というお話をいただき、その方に倉庫用の土地としてご購入いただくことができました。売主さまにとっては「売れないと思っていた土地」が現金の資産に変わり、買主さまにとっては事業に役立つ“ちょうどいい場所”になったケースです。

田んぼや狭い土地も、「誰にとって価値があるか」で変わります

一見使い道がなさそうな田んぼでも、周辺の状況やニーズを見ながら月極駐車場として活用し、毎月の収入につなげたケースがあります。また、家を建てるには狭すぎる土地でも、一番価値を感じてくださった「お隣さん」へお譲りすることで、双方にとってプラスになったケースもありました。

大切なのは、「この不動産は、誰にとって価値があるのか？」という視点で一緒に考えてみることだと感じています。ご自身では「もうダメだろう」と思っている物件でも、別の方から見ればしっかりとしたニーズが隠れていることがあります。

まずは「いくらになりそうか」という数字から、現実を見てみませんか

不動産の活かし方を考えるうえで、「今いくらで売れそうか」という数字を知らないまま悩み続けるのは、もったいないと考えています。売るかどうかを決めるのは、その数字を見てからで十分です。

再建築不可の土地や田んぼ、狭い土地、古くなった空家など、「これはさすがに売れないだろう」と感じている不動産でも構いません。まずは一度、「今の状態ならどのくらいで売却できそうか」という数字を一緒に確認してみませんか。

具体的に売るかどうかは、そのあとゆっくり考えていただければ大丈夫です。「もしかして、うちの不動産も資産になるかもしれない」と感じられた方は、どうぞお気軽に株式会社あかつき不動産までご相談ください。