皆様、こんにちは。株式会社あかつき不動産です。

「不動産仲介の仕事って、実際はどんなことをしているんやろう？」そう思われている方も、多いかもしれません。売主さまと買主さまのあいだに入って契約の段取りをすることも大切な役割ですが、私たちは、それだけが「不動産仲介の仕事」だとは思っていません。

特に、『京都に不動産はあるけれど、自分は遠くに住んでいて、正直ほとんど手を付けられていない』もし、そんなお気持ちに心当たりがあれば、今回のニュースはきっと少しお役に立てると思います。

草刈りから始まった「ここ、売りに出されるんですか？」というご縁

遠方にお住まいの所有者さまから、「京都の土地が気になっているけれど、自分ではなかなか見に行けなくて…」というご相談をいただくことがあります。中には、長いあいだ手を付けられず、草が腰の高さまで伸びてしまっているような土地も少なくありません。

私たちが現地を確認したときも、草の高さや、近隣への虫の発生などの影響が気になる状態になっているケースがありました。まずは近隣の方へのご負担を減らし、土地の様子を把握するために、草刈りや植栽の手入れからスタートすることがあります。

そんなある日、荒れた土地の草刈りをしていたときのことです。作業をしている私たちに、近隣の方が声をかけてくださいました。

「ここ、売りに出されるんですか？」

お話を伺うと、「もし売られるなら、1番に声をかけてもらえませんか」と、その土地にご興味を持っておられるとのことでした。そこで、すぐに所有者さまへ状況をご報告し、土地の調査や周辺相場の算出を行ったうえで条件をご提案。最終的に、その近隣の方にご購入いただき、無事ご成約となりました。

きっかけは、遠方の所有者さまのために行った「草刈り」という一見地味な作業でした。しかし、その一歩がご縁を生み、所有者さまにとっても買主さまにとっても、プラスになる形につながったケースです。

ポストの中から見つかった「重要な一通」と、便利屋的な役割

遠方にお住まいの方にとって、もう一つ気になりやすいのが「ポストの中身」です。チラシやDMがいっぱいになってしまうだけでなく、大切なお知らせや手続きに関する書類が紛れていることもあります。

あかつき不動産では、所有者さまに代わって郵便物の回収と廃棄もお手伝いしています。実際にポストを確認した際、たくさんのチラシに混じって重要な書類が届いていたケースもありました。そのまま放置されていれば、トラブルや大切な機会の損失につながりかねなかった内容です。

こうした回収や確認のあと、私たちは内容を整理して所有者さまに報告します。その際にいただいた、

「そこまでしてもらえると思っていませんでした」

という一言は、今も強く印象に残っています。遠方にお住まいの方にとって、「現地を自分の代わりに見てくれる人がいる」というのは、それだけで大きな安心につながるのだと感じています。

不動産のプロ＋ちょっとした“便利屋さん”として頼ってください

このほかにも、所有者さま向けには土地の草刈り・植栽の手入れ・郵便物の回収と廃棄など、買主さま向けには近隣の聞き取り、解体工事やリフォームの見積もり調査の手配なども、私たちが間に入って行うことがあります。

一見すると「不動産屋の仕事っぽくない」ように見えるかもしれませんが、遠方で動きづらい方や、何から手を付けたらいいか分からない方の“目と足”になることも、不動産のプロとして大切な役割だと考えています。

だからこそ、「あかつき不動産＝不動産の相談窓口」だけでなく、「ちょっとした便利屋さん」と思って、気軽に頼っていただけたら嬉しいと感じています。

・京都の家や土地が荒れたままになっていて気になっている
・ポストの中身が心配だけれど、自分では見に行けていない
・遠方に住んでいて、京都の不動産をどうしていいか分からない

そんなときは、「売る」「貸す」を決める前の段階でも大丈夫です。「とりあえず、あかつき不動産に一回見に行ってもらおうか」くらいの気持ちで、まずは一度ご相談ください。

伏見・京都の不動産について、不動産屋でありながら、少し便利屋さんのような感覚で皆様のお役に立てれば幸いです。